Správa nemovitostí Beroun - logo Správa nemovitostí Beroun

Nabízíme

Naším cílem je Vaše spokojenost a maximální pohodlí

Jako společenství vlastníků jednotek máte určitě spoustu starostí.
My vám od nich pomůžeme.

Ekonomika a administrativa
  • Evidence bytových jednotek, nebytových jednotek, garážových stání a dalších prostor v domě
  • Vedení evidence vlastníků jednotek a osob vlastníkem v bytě nahlášených
  • Stanovení záloh na náklady spojené se správou, provozem a opravami domů ve spolupráci se zástupci SVJ
  • Vyhotovení a evidence předpisů záloh na služby, včetně změn předpisu v souvislosti se změnou počtu osob v domácnosti
  • Zajišťování vedení evidence plateb vlastníků jednotek na náklady spojené se správou společných částí domu a pozemku, popřípadě o dalších prostředcích, které jsou z rozhodnutí vlastníků jednotek vybírány
  • Kontrola úhrad za služby, v případě včasného nezaplacení upomínání pohledávky u dlužníka
  • Přehled dlužníků záloh na náklady spojené se správou, provozem a opravami domu
  • Příprava podkladů pro vymáhání dlužných plateb
  • Vedení evidence nákladů vzniklých se zajišťováním správy domu, návrhy úsporných opatření
  • Vedení přehledu všech ostatních nákladů vztahujících se k domu a pozemku
  • Zpracování vyúčtování služeb spojených se správou, provozem a opravami domu 1x ročně
  • Vypořádání přeplatků a nedoplatků z předepsaných záloh
  • Příprava podkladů pro provedení samoodečtů poměrových měřidel pro účely vyúčtování služeb
  • Evidence smluv s jednotlivými dodavateli služeb vč. pojištění
  • Poradenská činnost pro vlastníky a orgány SVJ
  • Sledování plnění vyplývající z platné legislativy
Technická správa
  • Zajišťování smluvních dodávek služeb spojených s užíváním objektů (el. energie, plyn, voda, teplo, TUV, provoz výtahů, STA atp.)
  • Hlídání termínů revizí, zkoušek a kontrol technických zařízení ve spravovaném domě
  • Zajišťování povinných kontrol, zkoušek a revizí elektro, plynu, hromosvodů, výtahů, hydrantů, hasicích přístrojů a dalšího technického zařízení spravovaného domu v souladu s příslušnými platnými předpisy
  • Zajištění odstranění závad zjištěných při povinných kontrolách, zkouškách a revizích ve spol. prostorách domu
  • Sestavení ročního plánu revizí, zkoušek a kontrol technických zařízení
  • NONSTOP smluvní havarijní služba – záchranná technická služba (7 dní v týdnu 24 hod.)
  • Zajištění běžné údržby a oprav společných částí domu v souladu s pokyny SVJ
  • Zajištění montáže a pravidelného ověřování poměrových měřidel v bytech a společných prostorech
  • Zajištění pravidelného úklidu společných prostor
  • Vedení příslušné technické a provozní dokumentace domu
  • Archivace technické a provozní dokumentace k nemovitostem po dobu správy
  • Zajištění desinfekce a deratizace společných prostor domu
Vedení účetnictví
  • Vedení kompletního podvojného účetnictví v souladu se zákonnými požadavky a podle doplňujících pokynů klienta, včetně kontroly převzatých účetních dokladů
  • Předkládání údajů o příjmech a výdajích domu dle potřeb statutárního orgánu SVJ
  • Kontrola věcné a účetní správnosti faktur a dokladů předávaných do účetnictví SVJ
  • Evidence pohledávek a závazků
  • Běžné účetní poradenství a vysvětlení použitých postupů
  • Vypracování roční účetní závěrky a přiznání k dani z příjmu právnických osob
  • Odeslání kopie schválené účetní závěrky na rejstříkový soud k založení do Sbírky listin
Extra služby
  • Účast správce na jednáních výboru, kontrolní komise, či shromáždění vlastníků, případně na jiném jednání dle dohody s klientem
  • Podpora orgánů klienta při přípravě shromáždění, navržení programu, textace pozvánky, formuláře pro kontrolu účasti, zajištění přípravy a zpracování hlasování, vyhotovení zápisu ze shromáždění
  • Pravidelná fyzická kontrola technického stavu domu 1x za měsíc naším technikem spočívající zejména v následujících činnostech (domovnická činnost):
    • kontrola osvětlení a nouzového osvětlení společných prostor včetně výměny a likvidace žárovek/ zářivek
    • kontrola a seřízení samozavíračů, promazání klik a zámků, seřízení nášlapných aretací dveří, drobné opravy těsnění dveří apod.
    • kontrola funkčnosti a drobná údržba dalších existujících zařízení společných prostor
    • evidence požadavků na opravy a přenášení těchto požadavků k výboru objektu
  • Zajištění vedení a vypracování podkladů pro vyplácení mezd členům výboru SVJ
  • Zajištění provedení odečtu poměrových měřidel pro účely vyúčtování služeb
  • Asistence při uzavírání smluv o nájmu bytových a nebytových jednotek, garáží a garážových stání s osobami určenými klientem a dle jeho pokynů
  • Zajištění zápisu změny výboru v Obchodním rejstříku
  • Zajištění výběrových řízení pro různé dodavatele služeb, oprav a rekonstrukcí
  • Zajištění technické, smluvní a provozní dokumentace v případě nedoložení výborem SVJ při převzetí domu do správy
  • Zajištění údržby a oprav společných částí domu nad rámec pravidelné technické správy
  • Zajištění rekonstrukcí společných částí a zařízení domu, okolních pozemků
  • Zajištění znaleckých a odborných posudků
  • Zajištění individuálních oprav a úprav v bytech vlastníků a nájemníků

Reference spravovaných domů

V současné době spravujeme na Berounsku a v Praze více jak 1500 bytových a nebytových jednotek. Níže jsme pro Vás vybrali reference některých spravovaných domů.
Duslova, Beroun
Duslova, Beroun
Eberlova, Praha
Eberlova, Praha
Na Parkáně, Beroun
Na Parkáně, Beroun
Na Veselou, Beroun
Na Veselou, Beroun
Nepilova, Beroun
Nepilova, Beroun
Třída Míru, Beroun
Třída Míru, Beroun
Štulovna, Beroun
Štulovna, Beroun
Na Golfu, Beroun
Na Golfu, Beroun

Ceník služeb

Nechte si od nás zcela zdarma a nezávazně spočítat, na kolik přijde správa Vašeho domu
Základní balíček
  • ekonomická správa
  • administrativa
  • vedení účetnictví
Od 135 Kč měsíčně za jednotku
Komplexní balíček
  • ekonomická správa
  • administrativa
  • vedení účetnictví
  • technická správa
Od 195 Kč měsíčně za jednotku

O nás

Zabýváme se komplexními službami v oblasti správy budov pro společenství vlastníků jednotek na Berounsku a v Praze. Správa budov a nemovitostí zahrnuje celkové zajištění všech souvisejících služeb – účetní, technický, ekonomický, právní i daňový servis včetně dalších služeb.

Cílem našich aktivit je poskytovat komplexní služby s minimální osobní účastí vlastníků jednotek. To vše pro Váš maximální komfort.

Jsme zkušení a víme, co děláme

Reality jsou naší doménou již od roku 1994. Díky tomu máme bohaté zkušenosti a know-how, které s úspěchem využíváme při efektivní správě vaší nemovitosti. V našem týmu najdete řadu odborníků na konkrétní oblasti, kteří svou práci dělají dlouhodobě a na 100%.

Nejsme one man show, ale ani velká nadnárodní firma

Nabízíme efektivní řešení za rozumné peníze. S klienty komunikujeme napřímo, neschováváme se za zákaznická centra.

Zakládáme si na přátelském přístupu

Víme, že základem je spokojený klient a tomu podřizujeme i náš přístup a naše jednání.

Lokální řemeslníci

K zajištění bezproblémového chodu vašeho domu navíc využíváme řemeslníky a dodavatele z vašeho okolí. Tím, že jste s námi, podporujete své okolí!.

Kontaktujte nás

email:
Správa nemovitostí Beroun - logo
Domov - správa nemovitostí Na Příkopě 1 Beroun, 266 01
Tel.: +420 311 249 991 E-mail: info@domov-sprava.cz Havarijní dispečink: +420 608 036 566