Domov | Správa nemovitostí Beroun

Nabízíme

Naším cílem je Vaše spokojenost a maximální pohodlí

Jako společenství vlastníků jednotek máte určitě spoustu starostí.
My vám od nich pomůžeme.

Ekonomika
a administrativa Technická
správa a údržba nemovitostí Účetnictví Extra
služby

Ekonomika a administrativa

Evidence bytových jednotek, nebytových jednotek, garážových stání a dalších prostor v domě
Online portál pro vlastníky (mobilní i webová verze) - obsahuje informace o předpisech, platbách, fakturách, fondu, revizích, pasportech, bankovních účtech, pokladnách, vyúčtování, dokumentech, vlastnících i požadavcích a žádostech.
Vedení evidence vlastníků jednotek a osob vlastníkem v bytě nahlášených
Stanovení záloh na náklady spojené se správou, provozem a opravami domů ve spolupráci se zástupci SVJ
Vyhotovení a evidence předpisů záloh na služby, včetně změn předpisu v souvislosti se změnou počtu osob v domácnosti
Zajišťování vedení evidence plateb vlastníků jednotek na náklady spojené se správou společných částí domu a pozemku, popřípadě o dalších prostředcích, které jsou z rozhodnutí vlastníků jednotek vybírány
Kontrola úhrad za služby, v případě včasného nezaplacení upomínání pohledávky u dlužníka
Přehled dlužníků záloh na náklady spojené se správou, provozem a opravami domu
Příprava podkladů pro vymáhání dlužných plateb
Vedení přehledu všech ostatních nákladů vztahujících se k domu a pozemku
Zpracování ročního vyúčtování služeb spojených se správou, provozem a opravami domu
Vypořádání přeplatků a nedoplatků z předepsaných záloh
Evidence smluv s jednotlivými dodavateli služeb vč. pojištění
Poradenská činnost pro vlastníky a orgány SVJ
Sledování plnění vyplývající z platné legislativy

Technická správa a údržba nemovitostí

Zajišťování smluvních dodávek služeb spojených s užíváním objektů (el. energie, plyn, voda, teplo, TUV, provoz výtahů, STA atp.)
Hlídání termínů revizí, zkoušek a kontrol technických zařízení ve spravovaném domě
Zajišťování povinných kontrol, zkoušek a revizí elektro, plynu, hromosvodů, výtahů, hydrantů, hasicích přístrojů a dalšího technického zařízení spravovaného domu v souladu s příslušnými platnými předpisy
Zajištění odstranění závad zjištěných při povinných kontrolách, zkouškách a revizích ve spol. prostorách domu
Sestavení ročního plánu revizí, zkoušek a kontrol technických zařízení
Příprava podkladů pro provedení dálkových odečtů poměrových měřidel v bytech a společných prostorech
Zajištění montáže a pravidelného ověřování poměrových měřidel v bytech a společných prostorech
Zajištění pravidelného úklidu společných prostor
Vedení příslušné technické a provozní dokumentace domu
Archivace technické a provozní dokumentace k nemovitostem po dobu správy
Zajištění desinfekce a deratizace společných prostor domu

Účetnictví

Vedení kompletního podvojného účetnictví v souladu se zákonnými požadavky a podle doplňujících pokynů klienta, včetně kontroly převzatých účetních dokladů
Předkládání údajů o příjmech a výdajích domu dle potřeb statutárního orgánu SVJ
Kontrola věcné a účetní správnosti faktur a dokladů předávaných do účetnictví SVJ
Evidence pohledávek a závazků
Běžné účetní poradenství a vysvětlení použitých postupů
Vypracování roční účetní závěrky a přiznání k dani z příjmu právnických osob
Odeslání kopie schválené účetní závěrky na rejstříkový soud k založení do Sbírky listin

Extra služby

V případě zájmu rádi zajistíme další služby. Jedná se o vícepráce nad rámec měsíčního tarifu.

Účast správce na jednáních výboru, kontrolní komise, či shromáždění vlastníků, případně na jiném jednání dle dohody s klientem
Podpora orgánů klienta při přípravě shromáždění, navržení programu, textace pozvánky, formuláře pro kontrolu účasti, zajištění přípravy a zpracování hlasování, vyhotovení zápisu ze shromáždění
Fyzická kontrola technického stavu domu naším technikem
Zajištění vedení a vypracování podkladů pro vyplácení mezd členům výboru SVJ
Zajištění provedení odečtu poměrových měřidel pro účely vyúčtování služeb
Asistence při uzavírání smluv o nájmu bytových a nebytových jednotek, garáží a garážových stání s osobami určenými klientem a dle jeho pokynů
Zajištění zápisu změny výboru v Obchodním rejstříku
Zajištění výběrových řízení pro různé dodavatele služeb x oprav x rekonstrukcí
Zajištění úprav, oprav a rekonstrukcí společných částí a zařízení domu, okolních pozemků včetně snižování energetické náročnosti budov

Jsme zkušení a víme, co děláme

Reality jsou naší doménou již od roku 1994. Díky tomu máme bohaté zkušenosti a know-how, které s úspěchem využíváme při efektivní správě vaší nemovitosti. V našem týmu najdete řadu odborníků na konkrétní oblasti, kteří svou práci dělají dlouhodobě a na 100%.

Nejsme one man show, ale ani velká nadnárodní firma

Nabízíme efektivní řešení za rozumné peníze. S klienty komunikujeme napřímo, neschováváme se za zákaznická centra.

Zakládáme si na přátelském přístupu

Víme, že základem je spokojený klient a tomu podřizujeme i náš přístup a naše jednání.

Lokální řemeslníci

K zajištění bezproblémového chodu vašeho domu navíc využíváme řemeslníky a dodavatele z vašeho okolí. Tím, že jste s námi, podporujete své okolí!.

Správa nemovitostí Beroun

Nabízíme

Reference spravovaných domů

Ceník služeb

O nás

Kontaktujte nás